Что это такое СПОЗУ?

Схема планировочной организации земельного участка — это изображение в графическом и текстовом формате всей необходимой для выдачи разрешения на строительство технической информации о планируемом объекте строительства, его размещении в границах участка и наличии необходимых для него инженерных сетей.

Что обозначается на СПОЗУ?

На Схеме ПОЗУ отображается в графическом виде размещение на участке проектируемого жилого дома и его технико‑экономические показатели (ТЭП) — в текстовом. Основу схемы составляет результат топографической съемки участка в масштабе 1:500.
Границы ЗУ на схеме должны соответствовать кадастровой карте и Градостроительному плану.
На Схеме ПОЗУ обязательно должны обозначаться:
— Номер соответствующего ГПЗУ.
— План предполагаемого к постройке жилого здания. Изображать на СПОЗУ другие проекции строящегося объекта не следует.
— Другие существующие на ЗУ объекты капитального строительства. Бани, гаражи, летние кухни, теплицы, сараи не относятся к капитальным объектам.

— Имеющиеся инженерные коммуникации. Отсутствие на участке соответствующих инженерных сетей, требуемых по нормативам для жилищного строительства может затруднить выдачу разрешения на него.
— Подъезды и подходы к существующим и проектируемым объектам.
— Границы зон: охранных; санитарных; земельных сервитутов, если есть таковые.
— Легенда к схеме. Площадь ЗУ.
— Площадь застройки для всех капитальных объектов на ЗУ.
— Расчет коэффициента застройки в процентах.
— Тип ограждения ЗУ.
— Если на участке находятся другие капитальные строения, те же данные указываются для каждого из них.

Заказать схему планировочной организации земельного участка в Астрахани             т.+7 (962) 752-08-88

Схема ПОЗУ утверждается подписью самого застройщика или его доверенного лица. Выполняется на белом листе формата Α4 или Α3 от руки либо на компьютере. При заполнении вручную текстовые надписи должны быть сделаны печатными символами, лучше всего чертежной тушью. Не рекомендуется выполнять карандашом ни текстовую часть схемы, ни графическую. Все изображения и надписи должны быть четкими, хорошо читаемыми. Важно! Исправления вносятся с подписью застройщика и надписью «Исправленному верить» перечеркиванием ошибочных и вписыванием рядом с ними корректных данных. Недопустимо внесение поправок поверх ошибочного текста или использование канцелярского штрих-корректора. Для чего нужно межевание дачного участка

Где сделать СПОЗУ?

Схема ПОЗУ, входящая в пакет документов для получения разрешения на строительство, как было сказано выше, заполняется либо самим застройщиком, либо заказывается им в коммерческих архитектурных бюро.

Бесплатная консультация по вопросам оформления схемы планировочной организации земельного участка: г. Астрахани ул. Чернышевского 14,              телефон +7 (962) 752-08-88